Mô hình căn hộ Officetel ( Office + hotel) là mô hình kết hợp văn phòng cho thuê với khách sạn, sự kết hợp của không gian làm việc (office) với công năng sử dụng như một nơi có thể nghỉ ngơi qua đêm (hotel). Office-tel giúp doanh nghiệp dễ dàng giao dịch trái múi giờ với đối tác nước ngoài, gia tăng năng suất làm việc của nhân viên, tiết kiệm chi phí nhà ở cho chủ nhân hay phí khách sạn cho chuyên gia đến công tác dài ngày... Officetel được cho là mô hình văn phòng phù hợp nhất trong thời kỳ hội nhập, khi mang đến không gian và thời gian làm việc xuyên biên giới.
Khác với tòa nhà văn phòng cho thuê hướng đến các công ty, tập đoàn lớn với nhu cầu có thể lên đến hàng ngàn mét vuông thì officetel là sự kết hợp giữa office (văn phòng) và hotel (khách sạn), hướng đến doanh nghiệp nhỏ, nhất là doanh nghiệp khởi nghiệp, với nhu cầu chỉ vài chục mét vuông. Officetel là sự kết hợp 2 trong 1 giữa văn phòng làm việc và nơi nghỉ ngơi tiện nghi, có diện tích từ 25m2 đến 50m2 phù hợp nhiều đối tượng khách hàng, nhằm tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng.
Officetel là nơi nghỉ ngơi tiện nghi với ưu thế khác biệt so với văn phòng truyền thống, người sử dụng office-tel được phép nghỉ ngơi qua đêm và được tận hưởng tất cả các tiện ích của một khu căn hộ cao cấp như hồ bơi, phòng gym, nhà hàng, khu mua sắm, chăm sóc sức khỏe...
Office-tel còn là văn phòng cao cấp được định hướng phát triển đồng bộ và chuyên nghiệp, cung cấp các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn như lối vào riêng, sảnh lễ tân, khu vực bảng tên công ty, hệ thống thang máy dành riêng cho khách văn phòng, hệ thống viễn thông. Mô hình này đảm bảo tính an toàn và chuyên nghiệp trong một khu văn phòng hạng A với hệ thống kiểm soát an ninh, thẻ an ninh và hệ thống quản lý tòa nhà chuyên nghiệp.
LỢI ÍCH CĂN HỘ OFFICETEL
1. Ưu thế khác biệt so với văn phòng truyền thống là người sử dụng officetel được phép nghỉ ngơi qua đêm và có thể sử dụng tất cả tiện ích của một khu căn hộ cao cấp như hồ bơi, phòng gym, nhà hàng, khu mua sắm, chăm sóc sức khỏe...rất thuận tiện để đón tiếp đối tác và phục vụ khách hàng;
2. Tính thanh khoản và hiệu quả cho thuê cao nhất dành cho đối tượng là công ty vừa và nhỏ, các nhóm nghiên cứu, công ty nước ngoài, hay công ty tại các tỉnh, thành khác có văn phòng đại diện;
3. Tính đa năng của văn phòng tiện ích này đảm bảo hiệu quả kinh tế do chi phí đầu tư trang thiết bị văn phòng, nhân sự, quản lý, nơi nghỉ ngơi đã được tiết giảm tối đa;
4. Tiết giảm được thời gian chuyển từ nươi ở đến nơi làm việc, do vậy Officetel có tính linh hoạt cao;
5. Căn hộ Officetel giúp khách hàng linh hoạt làm việc 24/24 giờ và sẽ giúp doanh nghiệp không phụ thuộc vào mức tăng giá thuê văn phòng theo những biến động của thị trường;
6. Đảm bảo an ninh 24/7 và nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp của công ty với sảnh lễ tân, khu vực bảng tên công ty, hệ thống thang máy dành riêng cho khách văn phòng…;
7. Lợi thế của mô hình Office-tel nếu đặt trong khu dân cư đông đúc sẽ thu hút lượng khách hàng từ khu căn hộ, trung tâm thương mại, khu văn phòng và người dân khu vực xung quanh, đảm bảo hiệu quả kinh doanh và giao dịch cao;
ƯU ĐIỂM CĂN HỘ OFFICETEL
- Diện tích nhỏ từ 25-50m2 nên tổng giá trị thấp, tùy dự án và vị trí thường có giá bán từ 900 triệu - 2 tỷ/căn;
- Có lối vào và sảnh thang máy riêng;
- Có khu vực tiếp tân và bảng tên công ty ngay khu vực mặt tiền sảnh đón khách;
- Có thể dùng địa chỉ Officetel để đăng ký giấy phép kinh doanh;
- Sử dụng được các tiện ích trong tòa nhà dự án: hồ bơi, phòng Gym, siêu thị, công viên…;
- Căn hộ Officetel có nhiều công năng: căn hộ, văn phòng mini hoặc kết hợp cả hai;
- Tỷ suất đầu tư căn hộ Officetel cao hơn căn hộ thường vì có giá thuê hấp dẫn;
NHƯỢC ĐIỂM
- Do diện tích nhỏ từ 25 - 50m2, nếu sử dụng cho mục đích cư trú chỉ phù hợp các bạn độc thân hoặc gia đình ít người;
- Hồ sơ pháp lý chỉ sở hữu 50 năm, sau thời gian đó lại tiếp tục gia hạn
- Để vận hành khu vực Officetel thì chi phí quản lý luôn cao hơn so với căn hộ thường.
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN
- Theo dõi thông tin về: Officetel & Officetel Hà Nội
