Căn hộ văn phòng Officetel vừa đã xuất hiện tại Việt Nam trong thời gian qua đang nổi lên như kênh đầu tư mới hấp dẫn và nhận được nhiều quan tâm nhất trong thời gian qua tại TP. Hồ Chí Minh và sắp tới sẽ nổ rộ sự bùng nổ tại thị trường Hà Nội - Officetel Hà Nội. (xem thêm: thế nào là căn hộ văn phòng Officetel)
Sự lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp khởi nghiệp
Mô hình Officetel được thiết kế chủ yếu để sử dụng với chức năng văn phòng, nhưng vẫn có thể ở được như một căn hộ, một khách sạn có chức năng lưu trú ngay tại căn hộ. Sự phát triển mô hình căn hộ văn phòng Office-tel này sẽ tạo ra một số thay đổi cho phân khúc văn phòng cho thuê truyền thống và căn hộ bán hiện nay.
Căn hộ văn phòng Officetel Hà Nội cung cấp các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn như lối vào riêng, sảnh lễ tân, khu vực bảng tên công ty, hệ thống thang máy dành riêng cho khách văn phòng, hệ thống viễn thông cũng như an ninh và quản lý chuyên nghiệp ngay chính tòa nhà.
Thiết kế diện tích nhỏ của Officetel thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ, nhất là doanh nghiệp bắt đầu khởi nghiệp, cũng như các doanh nhân nước ngoài muốn mở công ty tại Việt Nam cùng với nhu cầu lưu trú tại chính căn hộ này để không phát sinh thêm các chi phí về chỗ ở bên ngoài mà thuận tiện cho công việc cũng như di chuyển.
Căn hộ Officetel có thiết kế theo diện tích nhỏ tường từ 30-50m2 có những căn rộng hơn thì từ 70-80m2 nên do vậy tổng giá trị của một căn Officetel thường thấp hơn so với các căn hộ truyền thống mà vẫn được tiếp cận các tiện ích sinh hoạt chung của khu căn hộ bình thường.
Những hạn chế của một căn hộ Officetel là không gian sinh hoạt có giới hạn và phải chia sẻ, tối ưu hóa với không gian làm việc nhất. Ngoài ra, sở hữu loại căn hộ văn phòng Officetel chỉ là 50 năm không được sở hữu vĩnh viễn căn hộ.
Xu hướng đầu tư bất động sản mới
Đối với chủ đầu tư, hình thức Oficetel được cho là đem lại lợi nhuận tốt hơn so với việc phát triển văn phòng cho thuê truyển thống, giúp dòng tiền quay vòng nhanh hơn.
Hiện nay, nhiều chủ đầu tư trong nước cũng đang phát triển mô hình Officetel trong các dự án căn hộ như: Novaland (RiverGate, The Tresor, Lexington Residence, Orchard Garden), Sacomreal (Charmington La Pointe), Hưng Thịnh (Florita) hay Vingroup trong thành phố Hồ Chí Minh ... và trong thời gian tới đây sẽ suất hiện loại căn hộ văn phòng Officetel Tân Hoàng Minh Trần Duy Hưng tại vị trí đắc địa bậc nhất thủ đô Hà Nội.
Căn hộ văn phòng Officetel cũng là mô hình phát triển bất động sản của thế giới hiện nay và trong thời gian tới căn hộ văn phòng Officetel cũng sẽ tác động đến nguồn cung bất động sản thương mại hoặc văn phòng trong tương lai. Có thể lý giải điều này vì: loại hình đầu tư căn hộ văn phòng Office-tel mang lại nhiều lợi nhuận hơn so với không gian văn phòng truyền thống, từ đó làm ảnh hưởng đến số lượng văn phòng truyền thống cung cấp cho thị trường tại Việt Nam trong thời gian tới.
Tuy nhiên không phải tất cả, mọi vị trí không gian nào cũng phù hợp để phát triển loại hình Officetel, chỉ những dự án có vị trí tốt, gần trung tâm, khu kinh doanh và thuận lợi về giao thông sẽ hội tụ đầy đủ yếu tố để phát triển loại hình bất động sản căn hộ văn phòng Officetel, mà đặc biệt ngoài thị trường Hà Nội càng phải là yếu tố kiên quyết đầu tiên để thành công dự án Officetel Hà Nội.
Theo nghiên cứu, phải nên hạn chế sự phát triển của mô hình Officetel ở khu vực ngoài trung tâm mà phải phát triển mô hình lại này tại khu vực trung tâm có giao thông thuận tiên. Những dự án ngoài trung tâm thường thích hợp cho các văn phòng quy mô lớn, cần thiết cho các công ty tạo ra nhiều việc làm hơn. Việc phát triển đúng mô hình Office-tel có thể giảm bớt một phần số lượng các nhà phát triển xây dựng văn phòng hoặc khu bán lẻ với mục đích đầu cơ.
Do vậy, mô hình căn hộ Officetel là xu hướng phát triển tất yếu của thị trường bất động sản, với thiết kế với các loại diện tích nhỏ dễ dàng giao dịch mua bán hay thuê lại bởi doanh nghiệp vừa và nhỏ và các doanh nhân khởi nghiệp sẽ rất thích hợp với loại hình căn hộ văn phòng Officetel.
- Xem chi tiết: Officetel Tân Hoàng Minh Trần Duy Hưng
Officetel Tân Hoàng Minh Trần Duy Hưng nằm trong quần thể tổ hợp chung cư, shophouse, office-tel cùng với các tiện ích dịch vụ tiện nghi cao cấp D’.Le Jardin du Luxembourg nằm tại vị trí “đắc địa” không thể nào tuyệt vời hơn với một vị trí chiến lược bậc nhất Thành phố Hà Nội, trên ba mặt đường lớn Trần Duy Hưng - Khuất Duy Tiến - Hoàng Minh Giám với cơ sở vật chất hạ tầng nơi đây hoàn thiện đồng bộ bậc nhất, thuận tiện cho việc di chuyển ra toàn khu vực.
