Tùy theo tầm tài chính của bạn mà bạn có thể lựa chọn những vị trí khác nhau. Trong bài viết này mình xin chỉ nói với những khách hàng có tầm tài chính dưới 3 tỷ. Vì từ 4 tỷ (trung bình khoàng 6-7 tỷ) trở nên thì bạn sẽ dễ dàng có những sự lựa trọn ngay trong trung tâm phố với những nhà đất vị trí đường rộng đẹp, hay những dự án căn hộ cao cấp như: Vincom Bà Triệu, Sun Grand City Ancora, HDI 55 Lê Đại Hành, Hanoi Aqua Central 44 Yên Phụ, Sun Grand City Thụy Khuê.
TẦM TÀI CHÍNH DƯỚI 3 TỶ THÌ MƯA NHÀ Ở ĐÂU?
Với tầm tài chính dưới 3 tỷ thực sự rất nhức đầu khi lựa chọn được ngôi nhà ở ước ở gần trong Phố. Bạn sẽ khó lòng sở hữu được những căn hộ chung cư trong khu vực này với tầm tài chính như vậy, trừ khi bạn tìm hiểu dạng chung cư mini. Còn về mua đất thổ cư thì bạn có thể tìm hiểu những căn hộ ở trong ngõ, với những cung đường ngõ nhỏ rất khó chịu. Có thể với nhiều người với điều đó là không sao - vì mỗi người một quan điểm. Nhưng đối với mình, mình thích sự rộng rãi, cũng có thể từ bé đã sống ngôi nhà rộng ở quê. Trên hết mình không thích nhà trong các ngõ nhỏ không tiện nghi là môi trường sống không quá tốt. Mình thích sự văn minh hiện đại, thích sự tiện nghi, cộng đồng dân cư văn minh tri thức, môi trường sống trong xanh, đường xá thoáng đáng. Bạn bước vài bước là có thể tiếp cận những tiện ích như: siêu thị, nhà hàng, cafe, rạp chiếu phim, .... Vì vậy, với tầm tài chính dưới 3 tỷ, thì với mình sự lựa chọn tốt nhất là "CĂN HỘ CHUNG CƯ"
TIÊU CHÍ CHUNG CƯ LỰA CHỌN
Tuy là chung cư, nhưng không phải chung cư nào cũng có thể lựa chọn được. Bạn mua cho mình, mua cho mình một ngôi nhà, một không gian sống thì bạn phải lựa chọn thật kỹ.
Thứ 1, Bạn nên lựa chọn những dự án có chủ đầu tư uy tín chuyên nghiệp (hạn chế những kiểu chủ đầu tư tay ngang, cả đời chỉ làm 1-2 dự án xong thôi). Những dự án chủ đầu tư không chuyên nghiệp sẽ hay bị dính những rắc rối về sau, tranh cãi nhau về phí bảo trì, chi phí này nọ rất là mệt người.
Thứ 2, những dự án chung cư có không gian sống, có khuôn viên. Mình thực sự không thích những dự án có diện tích đất chật. Xây mỗi một tòa căn hộ lên trọc lốc, không có không gian khuôn viên gì cho cư dân cả.
Thứ 3, thiết kế căn hộ thông minh và tối ưu. Bạn có thể nói, không tối ưu rồi sau về làm nội thất rồi sửa. Nhưng dù bạn sửa thì cũng rất mất việc và điều chỉnh những công năng ban đầu của nó sẽ ảnh hưởng đến hệ lụy rất phức tạp. Trong nhà, những đường hệ thống kỹ thuật là cố định, vì vậy khi sửa chữa thiết kế lại khác thiết kế ban đầu chủ đầu tư là phải rất tối ưu. Vì vậy, tốt nhất là hạn chế sửa những vị trí về đường kỹ thuật như: phòng WC, Bếp (Vì đường thoát nước liên quan đến chậu chỗ bếp)
Ở GẦN PHỐ THÌ MUA NHÀ Ở KHU VỰC NÀO?
Với tầm tài chính dưới 3 tỷ mà bạn muốn ở gần trong phố cũng sẽ có rất nhiều khu vực lân cận dành cho bạn như: Minh Khai, Long Biên, Ngoại giao đoàn (tùy dự án, vì khu vực này giá nhà đa số đều trên 40 triệu/m2)
Với hơn 3 tỷ bạn có thể mua 1 căn hộ nhỏ khu vực minh khai như ở: Times City, Imperia Sky Garden, Green Pearl, ... xa hơn nữa là những dự án khu vực Linh Lam.
Còn khu vực Long Biên hiện nay đang là trong tâm phát triển của Hà Nội, sắp tới sẽ làm thêm nhiều cây cầu bắc qua sông Hồng. Sẽ làm kết nối hai bên khu vực thật sự dễ dàng hơn. Nhưng bạn biết không, Long Biên của sau này cũng sẽ là trung tâm phát triển mới của Thủ Đô, bạn sẽ thấy sự đổi khác rất lớn ở hai bên bờ sông Hồng.
Long Biên hiện đang được quy hoạch mới, không gian sống vô cùng tốt, dễ dàng vào trong Phố. Và tương lai bạn sẽ không bao giờ hối tiếc vì đã mua nhà ở Long Biên (Bạn có mua đất thổ cư khu vực bên này cũng được - nhưng xem quy hoạch để tránh những chỗ bị dính vào quy hoạch khi mua)
DỰ ÁN CĂN HỘ BẠN NÊN BIẾT?
Hiện ở khu vực Long Biên hiện nay cũng không có quá nhiều dự án chung cư. Thời gian gần đây mình biết có dự án chung cư 390 Nguyễn Văn Cừ của BRG Group đầu tư và phát triển. Thấy trên báo quảng cáo giá khoảng 1.8 tỷ/căn. Đây cũng là một sự lựa chọn mà bạn có thể tham khảo. Vị trí dự án cũng chỉ cách khu vực cầu Long Biên và Chương Dương khoảng hơn 2km mà thôi.
Cảm ơn bạn đã đọc bài chia sẻ của mình!
